福州建全省最高装配式住宅 40层120米高年底竣工
来源：福建铭筑科技有限公司
发布时间： 2018-06-25
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建筑人员参观中海万锦花园装配式建筑工艺、特点。
福州新闻网讯（福州日报记者 孙漫/文 叶义斌/摄）眼下，在晋安连潘片区旧改项目地块，一栋规划40层120米高的住宅正拔地而起。这座名为中海万锦花园9#楼的建筑，是全省在建最高的住宅类装配式建筑。该项目预计11月中旬主体封顶，年底竣工交付。
装配比例达21%
“这栋楼装配比例达21%，工厂化预制构件（PC构件）主要有叠合楼板和预制梁。”中建三局集团有限公司该项目技术总工赵安安告诉记者，整栋楼单层叠合楼板面积有约1000平方米。
工厂化预制构件顾名思义，就是在工厂内预制完成，再运至现场吊装。9#楼的预制构件来自连江可门港一家企业。
为确保安装精度，每块构件都有专属编号。“比如叠合楼板，我们根据安装位置依次吊装到位，然后再进行钢筋绑扎、混凝土浇筑，将楼板与梁柱、墙体合成一体。”赵安安说。
赵安安告诉记者，工厂生产有严格的技术参数标准，无论平整度还是精细度，都比现场浇筑要高，设计、生产全程监控及验收，确保每个预制构件质量可靠。
创新使用铝模板浇筑
绿色施工还体现在其他环节，这座楼就创新使用了铝模板浇筑技术。
“以往建筑主体结构等施工，都要在木质模板搭设基础上，进行混凝土浇筑，模板有一定寿命，达到周转次数后就得换新的。”中建三局集团有限公司项目执行经理汪科斌介绍，这一项目则是用可无限次重复利用的铝制模板来代替木质模板，这样就减少了对木材资源的消耗。
此外，铝模板浇筑在施工精度方面也可圈可点。记者在现场看到，铝模板浇筑出的墙体表面十分光滑平整。“‘PC+铝模’的施工方法可应用于房屋飘窗、门垛、窗台等细微之处建设，实现一次性浇筑成型，也减小了后期房屋发生渗漏的几率。”汪科斌说，这一施工体系也让施工效率大大提高，因为在上层施工同时，可在下层同步展开其他工序。
建设速度6天1层
“别看9#楼进度现在在整个项目里不算最快的，但要论竣工时间，同样是40层，它比传统施工的建筑要快2个月。”汪科斌告诉记者。
记者了解到，为又快又好地把新房子交到居民手中，在进场之初，施工团队就与设计院、监理、业主、构件厂、铝模厂等多方研讨，通过多次优化，设计出一套集约化的流水线施工流程，各工种合理穿插施工，现在，每6天9#楼就会“长高”1层。
“装配式住宅还有不少优点，比如预拌混凝土施工量少了，粉尘少了，噪音也少了。”汪科斌介绍，现在9#楼工地上，有专业吊装小组施工人员16人，每人各司其职，只要1台塔吊就能完成每天的吊装工作。与传统作业方式比，该装配式住宅楼的建造，压缩了超30%的用工量，减少了50%以上的建筑垃圾排放量及40%以上的现场辅助材料投入量。
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