可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性
在国外，随着BIM在建筑行业得到日益广泛的应用，越来越多的工程建设公司将制造商能否提供支持BIM的三维模型纳入验收标准。在国内，BIM技术作为建筑业生产力革命性技术，随着其技术不断发展成熟，国内BIM技术软件系统、咨询服务需求正在快速增长，BIM的发展前景十分广阔。我们以上海金山华纺预制装配式工程项目中的BIM技术应用为例，研究BIM技术在预制装配式工程项目中应用的价值，推动BIM技术在建筑产业化中的应用。了解：pkpm装配化设计软件
1、工程案例
项目：上海金山华纺装配式项目
地址：上海金山工业区
举例：子项目6#楼
预制层：6#楼地下一层，地上十七层，预制范围为地上四~十七层
预制构件：叠合外墙板、叠合楼板、预制楼梯
结构体系：预制叠合剪力墙结构
建筑功能：住宅楼
2、BIM建模
总体模型
通过总体模型的建立，可以确定构件拆分范围、确定构件的连接方式和计算总体现浇混凝土量。
构件深化
将各个预制构件深化建模，各个预制构件信息包括：结构钢筋、结构构造钢筋、补强钢筋、桁架筋
构件深化
（接上）连接套筒埋件、斜支撑埋件、吊钉、水电预留预埋、窗框门框预埋等。
3、BIM预拼装
↑ 预制装配式设计、生产、施工都必须精细化，如果在设计或者生产过程中钢筋的位置出现允许范围以外的偏差，那么就会产生施工时构件对接不上的情况，如构件与构件之间的连接件，如果不精确定位，在施工现场就会出现构件连接不上而造成预制构件无法使用，造成不必要的损失。又或者构件与构件之间的钢筋出现碰撞，在施工现场处理起来都很困难，不仅拖延工期，而且成本大大增加。
因此，利用BIM对预制构件进行预拼装，可以有效的避免这类的问题。经过预拼装，我们可以将构件之间的连接件精确定位在一起。
而且，也可以精确定位构件的钢筋，确保钢筋和钢筋之间不出现碰撞，例如梁底筋和腰筋，为防止和现浇暗柱纵筋碰撞，在工厂提前做好1：6放坡：
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