温州日报全媒体记者 笑银

像工厂生产产品一样生产出房子的零部件，像搭积木一样拼搭出一栋住宅楼，这就是装配式建筑。不可置疑，未来温州新的建筑，将越来越多采用这种装配式建筑的模式。那么，相比传统建筑，装配式建筑有何特点？温州当下现状如何，又面临哪些问题？未来将如何引领建筑产业的“绿色革命”？且听听业界大咖们怎么说的。

比传统建筑设计流程更加精密严谨

广义的绿色建筑，是指绿色建筑+装配式建筑+住宅全装修+BIM相辅相成，密不可分，一个都不能少。而作为绿色建筑落地的重要抓手，加快推进装配式建筑是现阶段工作重中之重。

那么，何为装配式建筑呢？顾名思义，装配式建筑就是由预制部品部件在工地装配而成的建筑。它颠覆了以往旧的建筑理念，通过互联网、计算机等去设计、生产、施工和管理，把以往将原材料运到工地现场进行建造的方式，转变成房屋部件由工厂生产，再送至现场进行装配的制造方式，“像搭积木一样造房子”。这样做的好处在于能够更好地起到文明施工、减少扬尘，达到节能、节地、节材、节水效果。

可以说，装配式建筑与传统建筑的最大不同，在于多了两个环节，即预制构件的生产和预制构件的现场安装。而这也是为什么装配式建筑要强调技术策划的作用的重要原因之所在。因此，相比传统建筑，装配式建筑的设计流程更为精细，需要全专业协同工作。

而根据浙江省民用建筑“工业化建筑评价方法”，需要评定为工业化建筑的项目，在审图阶段，需要满足设计阶段的要求。建筑过程和管理与效益的工业化建筑评价，需要在项目通过竣工验收后进行。设计阶段需要满足的基础项包括项目具备完整的设计文件，装配式混凝土结构项目的预制率不低于20%，项目的装配率不低于50%等。

同时，在设计流程中，BIM技术的应用也是十分重要。装配式建筑项目利用BIM的三维可视化技术，一体化协同平台，基于多专业、多环节的信息共享，实现建筑、结构、机电和装修一体化，实现设计、加工和装配一体化。

温州装配式建筑市场需求巨大

这几年，装配式建筑以其环境污染小、生产效率高、人工成本低的优势被大力推崇，温州也取得了一定的发展，越来越多的开发商与建材企业积极投入到装配式建筑的推进中。像正立集团、新邦远大、温州展宇、温州珊立等企业都做得比较好。

由正立集团建设的全市首个装配式安置房建设项目——新桥街道西湖村、三浃村三产安置房今年7月已顺利结顶。该项目于2016年12月开建，预计2020年建设完工。正立集团还于去年10月底，拿到了“国家级装配式建筑产业示范基地”的称号。

浙江瓯越交科技有限公司总投资14.7亿，用地352亩，今年9月投产；新邦远大工业化产业园是我市首个建筑工业化产业园区，产业园已通过竣工验收，产品主要供应温州多个住宅项目；此外，温州展宇建筑公司也是我市优秀建筑混凝土部品厂之一。

为推进装配式建筑的发展，从去年起，我市就相继出台“关于推进新型建筑工业化的实施意见（试行）”和“关于进一步推进绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见”，明确政府投资工程全面应用装配式建设，保障性住房、政府投资的城中村改造项目及其他安置房、地上建筑面积10万平方米以上的商品住宅项目初步设计尚未审批的，均应实施装配式建造。可以预见，装配式建筑市场需求巨大。

然而，由于温州装配式建筑起步较晚，横向与先进地区、发达地区相比，还存在明显的差距。一些企业认知度不够、生产房屋部件的基地少而导致供需不平衡等因素，导致我市的装配式建筑发展进程比较缓慢。加快推进装配式建筑，既需要政府的支持，提高企业这方面的认知度，还需要引进成熟的装配式建筑设计、制造和施工企业，才能推动温州市装配式建筑行业的健康有序发展。

健康建筑、百年住宅成发展新趋势

自2006年我国提出绿色建筑概念至今，已经有10多年时间，目前绿色建筑已进入规模化发展阶段。

截至2016年12月31日，全国已有7235个项目取得了绿色建筑评价标识；截至2018年6月，浙江省共评出404项绿色建筑评价标识项目。从浙江省的绿色建筑评价标识各建筑类型占比情况来看，居建、公建各占50%左右；从分布城市占比来看，数量较多的是杭州、温州、宁波三市。

根据2016年我省出台的《浙江省绿色建筑条例》要求，新建民用建筑应全面按照一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设，国家机关办公建筑和政府投资或者以政府投资为主的其他公共建筑，应当按照二星级以上绿色建筑强制性标准进行建设。

而根据浙江省人民政府办公厅《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》要求，到2020年，全省城镇地区要实现新建建筑一星级绿色建筑全覆盖，二星级以上绿色建筑占比10%以上；实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%；中心城区新建住宅全装修。

近年来，随着城市经济的发展和人们对居住品质要求的提高，健康建筑、百年住宅、绿色生态城区等绿色建筑的升级概念不断涌现。2017年1月6日，我国第一部《健康建筑评价标准》正式实施；2018年4月1日，《绿色生态城区评价标准》正式施行；2018年8月1日，《百年住宅建筑设计与评价标准》正式施行。

绿色建筑向健康建筑、百年住宅的升级，单体绿色建筑向绿色生态城区的延伸，意味着我国绿色建筑发展从概念到落地，使用者对绿色健康生活从理念到体验的获得感正渐行渐近。而当前我省正在打造的标杆项目杭州亚运村，正是健康建筑、百年住宅、绿色生态城区等全新的绿色理念的集中体现。